Singapura selama ini diakui sebagai salah satu destinasi favorit bagi orang kaya dari China. Namun, tren terbaru menunjukkan bahwa semakin banyak kalangan superkaya China mulai mencari tempat tinggal baru di luar Singapura.
Popularitas Singapura sebagai tempat tinggal elit ini mencapai puncaknya pada tahun 2019, saat situasi di Hong Kong memburuk akibat protes pro-demokrasi. Situasi ini semakin rumit dengan munculnya kebijakan ketat dari Beijing yang mendorong banyak orang China untuk menjauh dari pengaruh politik pusat.
Faktor-faktor seperti stabilitas politik, sistem hukum yang independen, serta adanya dukungan untuk pengelolaan kekayaan keluarga membuat Singapura semakin menarik. Namun, kasus pencucian uang yang melibatkan dana SG$3 miliar pada tahun 2023 telah memicu otoritas untuk memperketat prosedur dan seleksi klien-klien kaya baru.
Kesulitan Terkait Keberadaan Hukum dan Aturan Baru
Ketika skandal pencucian uang diungkap, banyak orang kaya asal China mulai meninggalkan Singapura. Banyak dari mereka memilih Hong Kong, Timur Tengah, atau Jepang sebagai alternatif baru.
Ryan Lin, seorang Direktur di Bayfront Law, mencatat penurunan drastis dalam pengajuan aplikasi family office oleh klien dari China. Penurunan ini disebabkan oleh pemeriksaan yang lebih ketat dan banyaknya regulasi baru yang diterapkan oleh otoritas.
Otoritas Moneter Singapura (MAS) kini menambah kompleksitas dengan memperketat aturan di sektor aset kripto. Peraturan yang mulai berlaku pada tahun 2025 mewajibkan setiap platform yang menawarkan produk kripto untuk berlisensi dan memenuhi persyaratan tertentu, termasuk batas modal dan kepatuhan terhadap manajemen risiko.
Peningkatan Kewaspadaan di Sektor Perbankan
Menurut Iris Xu, pendiri lembaga jasa korporasi Jenga, dampak langsung dari skandal pencucian uang dan kegagalan besar dalam investasi telah sangat mempengaruhi kepercayaan klien. Banyak bank kini melakukan uji tuntas ulang dan menutup rekening yang sebelumnya dibuka, menciptakan ketidakpastian bagi para investor.
Situasi ini berdampak besar pada hubungan antara klien dan lembaga keuangan. Klien yang sebelumnya nyaman merasa terasing dan kehilangan akses terhadap layanan yang mereka butuhkan untuk mengelola kekayaan mereka dengan efektif.
Tak hanya dalam hal perbankan, hambatan juga muncul dalam proses imigrasi. Mereka yang ingin mengajukan permohonan untuk tinggal permanen atau membuka family office harus melalui pemeriksaan yang ketat dan menuntut pengungkapan informasi yang sangat mendetail.
Faktor Pengaruh Dalam Memasuk Ruang Bisnis
Data dari Henley & Partners menunjukkan bahwa jumlah orang kaya yang bermigrasi ke Singapura diperkirakan akan mengalami penurunan drastis. Diperkirakan hanya 1.600 jutawan yang akan masuk pada tahun 2025, jauh lebih sedikit dibandingkan dengan tahun sebelumnya.
Carman Chan, pendiri Click Ventures, mencatat bahwa banyak family office yang sebelumnya berkantor pusat di Singapura kini mempertimbangkan untuk kembali ke Hong Kong. Langkah ini diambil karena kendala dalam perekrutan tenaga kerja lokal dan proses verifikasi identitas yang panjang membuat banyak klien frustrasi.
Di Singapura, sebuah family office yang hanya memiliki dua staf diwajibkan untuk menyewa satu tenaga kerja lokal. Hal ini menimbulkan tantangan terutama dalam situasi pasar yang semakin kompetitif.
Dengan regulasi yang semakin ketat dan proses KYC (Know Your Customer) yang memakan waktu lebih dari satu tahun, banyak investor mulai mencari alternatif yang lebih ramah. Dubai dan Hong Kong muncul sebagai pilihan baru karena proses yang lebih cepat dan kurang birokrasi dibandingkan Singapura.
Situasi ini menjadi indikator jelas bagi tren perpindahan kekayaan dari Singapura. Ketidakpastian yang mengelilingi regulasi dan peraturan membuat banyak orang kaya mempertimbangkan pilihan baru di luar negeri.
Para investor kini cenderung lebih selektif dan proaktif dalam mencari tempat tinggal dan berinvestasi. Pilihan untuk berpindah ke lokasi yang lebih bersahabat tentunya menarik perhatian banyak pengusaha dan investor.
