![](https://delihealjob.com/wp-content/uploads/2026/01/kendaraan-melewati-bangunan-tempat-tinggal-yang-belum-selesai-dari-evergrande-oasis-kompleks-perumah.jpeg; charset="utf-8")
Krisis pasar properti di Tiongkok telah berlangsung sejak tahun 2021 dan diperkirakan akan terus berlanjut hingga tahun 2030. Pengetatan arus informasi oleh pemerintah mengisyaratkan betapa seriusnya situasi ini dan dampaknya terhadap ekonomi negara.
Pemerintah Tiongkok, untuk mengendalikan situasi, mulai membatasi informasi yang beredar di media sosial. Berbagai akun yang dianggap menyebarkan sentimen negatif terkait properti ditutup, dan agen-agen properti ditekan untuk tidak mengungkapkan data penjualan yang buruk.
Situasi ini semakin diperparah oleh ketidakpastian yang dirasakan para investor. Penjualan rumah baru di negara ini mengalami penurunan yang signifikan, dan pembangunan hunian pun terhenti, mengancam stabilitas pasar properti.
Dampak Krisis Properti Terhadap Ekonomi Tiongkok
Krisis ini bukan hanya memengaruhi pasar properti, tetapi juga sektor perbankan yang menyimpan banyak aset dalam bentuk properti. Ketika harga properti merosot, dampaknya terasa di seluruh sistem keuangan.
Ekonomi Tiongkok sudah menunjukkan tanda-tanda perlambatan seiring dengan berkurangnya investasi di sektor properti. Penurunan investasi tersebut berdampak langsung pada pertumbuhan ekonomi yang sudah melambat dalam beberapa tahun terakhir.
Data resmi dari pemerintah kerap kali lemah dan terbatas, menjadikan analisis situasi yang lebih mendalam menjadi sulit. Investor merasa terjebak dalam ketidakpastian mengenai pergerakan harga di masa depan.
Tantangan Pemulihan Pasar Properti di Tiongkok
Tantangan untuk memulihkan pasar properti sangat besar. Salah satunya adalah tekanan dari pemerintah daerah yang membatasi diskon untuk mencegah penurunan harga yang lebih dalam. Namun, langkah ini justru merugikan pasar, karena menghalangi penjualan properti yang masih tersedia.
Masih ada sekitar 30 juta unit rumah yang belum terjual di seluruh Tiongkok, dan penurunan harga yang tajam membuat pemilik ragu untuk menjual. Program pemerintah untuk merelokasi dan mengatur pasar tidak selalu berjalan sesuai rencana.
Dengan ketersediaan data yang minim, analisis mengenai masa depan pasar ini menjadi sulit. Investor sering kali bergantung pada perkiraan dari konsultan untuk menentukan arah yang harus diambil.
Menghadapi Ketidakpastian: Strategi Para Investor
Bagi para investor, strategi menghadapi krisis ini menjadi semakin penting. Banyak yang memilih untuk menahan investasi mereka sambil menunggu harga pasar stabil. Keputusan ini bukan tanpa risiko, mengingat potensi kerugian yang semakin besar.
Investor juga harus mempertimbangkan kondisi pasar lokal yang bervariasi. Di beberapa kota, penurunan harga lebih dalam dibandingkan kota lain, sehingga analisis lokal menjadi semakin diperlukan.
Melihat ke depan, penting bagi investor untuk mengawasi kebijakan pemerintah dan setiap perubahan yang mungkin terjadi di sektor properti. Kebijakan pengenaan pajak properti menjadi pertanyaan penting untuk memicu pergerakan di pasar.
